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套现1700亿逃离中国 李嘉诚真的跑了?

2020-07-01  |  来源:http://www.vns1350.com  
 

香港首富李嘉诚近日传与买家接触,准备抛售上海估值高达200亿元人民币(约121亿令吉)的房产。事实上近6年以来,李嘉诚在中国大陆和香港疯狂抛售套现逾1700亿元(约1032亿令吉)房产,将业务重点转移去欧洲,撤资传言甚嚣尘上。


据媒体《德林社》的一篇文章指出,已经4年没有在中国置产的李嘉诚,近年来反而一直在抛售中国大陆和香港的房产,并在6年之内抛售套现逾1700亿元。

该媒体因此报导指出,跑路的李嘉诚在中国有着非常规的赚钱秘密。

套现1700亿逃离中国 李嘉诚真的跑了?李嘉诚6年内在中国大陆和香港疯狂抛售套现逾1700亿元(约1032亿令吉)房产。

房地产多年来都是中国经济的支柱产业,李嘉诚早在6年前就开始不断减持套现中国产业,从出售广州都荟广场,沽空中环中心的股份,到现在为上海高尚领域项目物色接盘者。实际上截止2018年底,李嘉诚家族旗下的长实集团在中国和香港的土地储备都按年减少了33%和44%。

李嘉诚一直以来对于中国业务都是“买买买”模式。但近6年来李嘉诚开始将中国资金抽调到他看好的52个国家,并重点把业务转移至欧洲国家。其中他对英国更是情有独钟,无论英国的电力、交通、天然气、零售、基建等领域基本上都有李嘉诚的身影。

他大手笔投入超过4000亿港元(约2136亿令吉)在英国置产,令高傲的欧洲人都惊呼李嘉诚“买下了整个英国”。

李嘉诚的炒地皮秘密

但实际上,李嘉诚做空中国的背后,整个长实集团在中国却是通过潜规则赚取了上千亿。修房子的,不如炒地皮的。

李嘉诚跟中国的房地产商有着天壤之别的生意套路。中国的房产商拿到土地恨不得一年之内就把房子卖出去,李嘉诚不着急,他喜欢囤地。

长实集团在全国将近30个项目中,也就完成10个左右,最夸张的莫过北京的一个项目,1993年拿地,到2018年才全部开发完,整整25年,当年2000元(约1214令吉)的房价,现在涨到4万(约2万4000令吉)。

除了开发过程拖延有术,李嘉诚更喜欢炒地皮,2008年在重庆南岸花20亿(约12亿1400万令吉)拿了一块地,2018年以200亿(约121亿4000万令吉)的价格开始兜售,10年之间趴着什幺都不干,就坐地赚取10倍的差价。

李嘉诚在内地的项目绝大部分开发时间都在10年以上,几十年内,有据可查的只有东莞的一个项目因为囤地而被罚款8000万元(约4856万令吉)。但这跟囤地的利润相比,实在是九牛一毛。

因此,该文章抨击李嘉诚为首的一批商人,既享受了中国改革开放的红利,却在中国经济转型升级的过程中,开始疯狂套现走人。在商业信用上,未免显得不厚道。

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